Smartseille est le fruit des réflexions prospectives et de la démarche volontariste menée par le Laboratoire Phosphore d'Eiffage sur le développement urbain durable. L'îlot démonstrateur Allar – alias Smartseille - est le premier jalon de l'extension du périmètre d'Euroméditerranée (Euromed 2).

Le projet, porté par Eiffage Immobilier, s'inscrit dans une opération plus globale de 170 hectares pour laquelle interviennent plusieurs expertises du Groupe (Aménagement, Construction, Energie et Travaux Publics). Il vise à donner naissance à une ÉcoCité exemplaire répondant au mieux aux besoins des habitants et des usagers. En premier lieu, l'importance accordée aux éco-mobilités permettra de désenclaver cette ÉcoCité grâce à des modes de transport doux. Smartseille offrira, en outre, une réelle mixité à la fois sociale, fonctionnelle et générationnelle et à favoriser le mieux-vivre ensemble. Il conjuguera harmonieusement bureaux, hôtel et logements ; logements sociaux et logements en accession à la propriété ; crèche, école et résidence pour personnes âgées. Une partie des bâtiments sera labellisée Bâtiments durables méditerranéens. Le principe de solidarité énergétique® imaginé par Phosphore sera mis en oeuvre au sein même de l'îlot afin que les calories des immeubles de bureaux puissent chauffer les logements - et inversement. Une halle universelle, elle aussi issue de Phosphore, et dotée de nombreux services sera créée. Enfin, des solutions de gestion et de préservation de tout l'éco-système urbain - eau, collecte et valorisation des déchets, retour de la nature en ville - seront mises en place.

[20/07/2015]